§ 3. Оценка эффективности инвестиционного проекта

§ 3. Оценка эффективности инвестиционного проекта

  • By
  • Posted on
  • Category : Без рубрики

Показатель сравнительной экономической эффективности, основанный на минимизации приведенных затрат. Отличительной чертой инвестиционного процесса является разрыв во времени, как правило более одного года, между вложением денег, имущества или имущественных прав и получением дохода. Следовательно, основным недостатком ранее действовавших отечественных методик было игнорирование временной оценки затрат и доходов. Переход к рыночным отношениям, принятие законодательных актов, касающихся инвестиционной деятельности, предоставили инвесторам свободу выбора: Следовательно оценка инвестиционной привлекательности проектов должна учитывать инфляционные процессы, возможность альтернативного инвестирования, необходимость обслуживания капитала, привлекаемого для финансирования. Техника усложненных методов базируется на выводе о том, что потоки доходов и расходов по проекту, представленные в бизнес-плане, не сопоставимы. Для объективной оценки необходимо сравнивать затраты по проекту с доходами, приведенными к их текущей стоимости на момент осуществления затрат, исходя из уровня риска по оцениваемому проекту, т. Экономическая оценка проекта характеризует его привлекательность в сравнении с другими альтернативными инвестициями. Оценка инвестиционных проектов с учетом временного фактора основана на использовании следующих показателей: Срок период окупаемости.

Школа инвестора: выбор источников финансирования инвестиционных проектов.

Внутренняя норма доходности 5. Период возврата заемных средств Период окупаемости проекта — минимальный временной интервал от начала осуществления проекта , за пределами которого интегральный эффект становится и в дальнейшем остается неотрицательным. Проще говоря, период, за пределами которого разность между доходом и расходом становится положительной.

Я бы по- рекомендовал диверсифицировать вложения личных средств и таким традицион- ным видам инвестиций, как банковские вклады, ПИФы, свой рейтинг в период губернаторства Ивана Склярова (– годы). или ча- стичного обязательства инвестора по возврату заемных средств), ча -.

траница 1 Возврат заемных средств осуществляется из получаемого при вводе мощностей чистого оборотного капитала, который является разностью между текущими активами поступающей выручкой за реализованную продукцию, дебиторской задолженности покупателей продукции, имеющихся запасов готовой продукции и материальных запасов и краткосрочными обязательствами.

При разработке инвестиционных проектов в числе многих необходимых документов должен разрабатываться подробный финансовый план, отражающий потоки расходов и доходов, движение денежных средств, источники финансирования, оценку прибыли. По объектам, возводимым на действующих предприятиях, возврат кредитов начинают после сдачи их в эксплуатацию.

Проценты за пользование кредитными ресурсами начисляют с даты их предоставления в соответствии с заключенными договорами между предприятиями и банками. Во многих случаях источником возврата заемных средств служат предстоящие доходы заемщика. Вместе с тем при предоставлении ссуд под залог незавершенного строительства жилья возврат ссуд увязывается с завершением строительства и реализацией жилья, построенного за счет заемных средств.

Они основываются на сопоставлении первоначальных инвестиций и ежегодных денежных доходов.

- чистая за вычетом возврата сумма кредитов, выданных -м кредитором на начало периода сумма задолженности оператора инвестиционного проекта перед -м кредитором на начало периода ; - требуемая -м кредитором процентная ставка по выданным кредитам на начало периода . Срок прямого прогнозирования денежных потоков инвестиционного проекта прогнозный период принимается равным длительности государственного долгосрочного прогнозирования 10 лет. Оценка стоимости активов, созданных в ходе осуществления инвестиционного проекта на момент времени , выражается в оценке стоимости прав собственности на бизнес в момент .

Достоверность оценки будущей рыночной стоимости указанных прав на момент времени подтверждается заключением инвестиционного консультанта.

Метод чистой текущей стоимости инвестиционного проекта (Net Present Value – NPV). Этот метод учитывает зависимость потоков.

П ; от В связи с принятием Закона Краснодарского края"О внесении изменений и дополнений в Закон Краснодарского края"О государственном стимулировании инвестиционной деятельности в Краснодарском крае" утвердить новые Правила расчета момента достижения полной окупаемости вложенных средств, расчетного срока окупаемости и определения иных особенностей применения налоговых льгот инвесторам, осуществляющим инвестиционные проекты в Краснодарском крае прилагается.

Признать утратившим силу постановление Законодательного Собрания Краснодарского края от 28 апреля года П"Об утверждении Правил расчета момента достижения полной окупаемости вложенных средств, расчетного срока окупаемости и определения иных особенностей применения налоговых льгот инвесторам, осуществляющим инвестиционные проекты в Краснодарском крае". Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на комитет Законодательного Собрания Краснодарского края по финансам, бюджету, банкам, налогам, инвестиционной деятельности и внешнеэкономическим связям.

Председатель Законодательного Собрания Краснодарского края В. Бекетов г. Краснодар 23 июня г. П П Р А В И Л А расчета момента достижения полной окупаемости вложенных средств, расчетного срока окупаемости и определения иных особенностей применения налоговых льгот инвесторам, осуществляющим инвестиционные проекты в Краснодарском крае В редакции Постановления Законодательное Собрание Краснодарский край от

2.4. Основные показатели эффективности инвестиционного проекта

Проанализируем особенности каждого из источников. Украинские банки знают местную обстановку лучше, чем любой другой источник долгосрочного финансирования, они говорят на языке менеджеров предприятия, знают культуру, понимают историческое и нынешнее положение украинских предприятий, понимают украинскую финансовую отчетность и систему бухгалтерского учета, могут предложить консультации по снижению издержек финансирования, основываясь на своем опыте.

С другой стороны, украинские банки чрезвычайно отрицательно относятся к риску и будут, скорее всего, требовать существенного обеспечения.

Об утверждении Регламента сопровождения инвестиционных проектов .. 5 ) характеристика инвестиций, срок возврата заемных средств (при наличии); Сведения о сроках окупаемости проекта, Период времени, за который.

Эксплуатационная фаза развития проекта 5. Чистый доход проекта 6. Срок окупаемости инвестиционных затрат График построен на основании чистых денежных потоков проекта. Но бизнес-план — это не только движение денежных средств, он должен отражать все составляющие инвестиционного проекта. Ниже приведены краткие характеристики основных разделов бизнес-плана. Структура и содержание документа зависят от специфики инвестиционного проекта например, от его масштабности.

Дальнейшее описание разделов бизнес-плана этой статьи направлено на инвестиционные проекты действующих предприятий, ориентированных на привлечение внешних инвесторов. Раздел должен показать потенциальным инвесторам привлекательность проекта. В данном разделе отражается: Финансовую состоятельность проекта характеризует модель расчётного счета проекта, график привлечения и возврата кредита.

Господдержка

Бизнес-план инвестиционного проекта В современных условиях особую актуальность получили инвестиционные проекты — как гаранта повышения конкурентоспособности и рыночной ценности предприятий. Проект — увязанный по ресурсам, исполнителям и срокам комплекс научно-исследовательских, проектно-конструкторских, социально-экономических и других мероприятий, направленных на изменение исходного состояния объекта.

Инвестиционные проекты представляют собой совокупность документов, характеризующих проект от его замысла до достижения заданных показателей эффективности и охватывающий, как правило, прединвестиционную, инвестиционную, эксплуатационную и ликвидационную стадии его реализации. К инвестиционным проектам, обычно, относят такие, в которых главной целью является вложение средств в различные виды бизнеса с целью получения прибыли.

В зависимости от объекта, его стоимости, сроков реализации инвестиционные проекты разнообразны.

При анализе инвестиционных проектов используются следующие показатели период возврата заемных средств, RP (repayment period); чистый.

Сроки строительства. Кем и когда разработана и утверждена проектно-сметная документация. Наличие заключений государственной вневедомственной независимой , а также экологической экспертизы наименование организации и дата утверждения. Вид экономической деятельности, осуществляемой предприятием и планируемой к осуществлению в ходе реализации инвестиционного проекта в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОКВЭД.

Заявление о конфиденциальности. Исполнительное резюме проекта Это характеристика проекта, раскрывающая цели проекта и доказательства его выгодности. Необходимо показать, в чем сущность проекта, назвать преимущества продукции услуг в сравнении с лучшими отечественными и зарубежными аналогами, указать объем ожидаемого спроса на продукцию, потребность в инвестициях и срок возврата заемных средств, показатели эффективности проекта. В резюме должно быть указано на имеющиеся риски неполучения ожидаемого эффекта и основные пути их снижения.

Если реализация проекта позволит решить социальные вопросы создание новых рабочих мест, прокладка дорог и коммуникаций общего пользования, расширение жилого фонда, использование труда инвалидов и другие , то указать их. Этот раздел является рекламой проекта, которая должна содержать убедительные доводы, подтверждающие его эффективность.

Харрактеристика основных показателей оценки эффективности инвестиционных проектов.

Эффективность проектов - давайте считать одинаково Никонова Ирина Александровна заместитель председателя правления АКБ"Межрегиональ-ный инвестиционный банк". Шамгунов Равиль Назимович заместитель начальника управления проектного финансирования АКБ"Межрегиональный инвестиционный банк" Отсутствует также единая точка зрения на постановки решаемых задач и обоснование выбора ставки дисконтирования.

Методы финансирования инвестиционных проектов. Вопрос о обязательство о возврате заемных средств вне зависимости от результатов .

Капитал и юридическая форма компании. Финансовый план. Оценка рисков Приложение. Хотя резюме и является первым разделом бизнес-плана, писать его следует после завершения работы над всеми остальными разделами. По сути резюме — это предельно сокращенная версия бизнес-плана. Объем резюме не должен превышать страниц.

Показатели финансовой эффективности инвестиционного проекта: Период окупаемости инвестиций (PP)

Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!